Усадьба востока Москвы, являющаяся памятником классицизма, находится по адресу: улица Земляной Вал, дом 53- 54, недалеко от станций метро «Курская», «Чкаловская» в сторону Таганки.

Имеет другое название - усадьба Усачевых—Найденовых. Первыми хозяевами усадьбы были братья- чаеторговцы Василий Николаевич и Петр Николаевич Усачевы, которые летом 1828 года купили участок земли на высоком берегу реки Яузы у купеческой вдовы Степаниды Невежиной. В течение трех лет территория участка была значительно расширена, застроена усадебным комплексом по проекту архитектора Д. Жилярди (при участии А. Г. Григорьева). Как и подобает загородной усадьбе, был обустроен регулярный парк с образцовыми оранжереями.

После смерти П. Н. Усачева в 1848 году усадьба постепенно стала приходить в упадок. В 1854-м имение было продано Герасиму Ивановичу Хлудову, занимавшему до этого особняк неподалеку (Земляной вал, 56), который в течение трех лет обустраивал новое владение по собственному вкусу. При нем сад, сползавший к самой Яузе, был отделан на образцовый английский манер и заключал в себе не только теплые оранжереи, построенные в 1880 году, где выращивались пальмы, мандарины, апельсины, лимоны, и изумительные розы и белые гортензии; но и птичий двор, и даже зверинец. Парк состоял из насаждений редких пород деревьев: туи, серебристых елей, карельских берез, кедров.

После Г. И. Хлудова в 1885 году усадьба перешла к его наследницам — четырем дочерям, имевшим свои семьи. Следующей владелицей стала Александра Г. Найденова, выкупившая её у своих сестер. В усадьбе Найденова не жила, имея собственный дом на Покровском бульваре, но поддерживала в ней идеальный порядок вплоть до революции и национализации.

В конце минувшего века сгорел почти полностью отреставрированный Чайный домик усадьбы. В 1950-х годах постройкам усадьбы в значительной мере был возвращен первоначальный архитектурный облик. В настоящее время ансамбль занят врачебно-физкультурным диспансером, а от парковых сооружений сохранились только две колонные беседки и грот.